Ринок землі України у 2026 році дедалі більше залежить від безпеки регіону

У 2026 році ринок сільськогосподарської землі в Україні дедалі чіткіше регіоналізується: вартість гектара все більше залежить від рівня безпеки, логістики та якості ґрунтів, а не від загальнонаціональних тенденцій.

Про це повідомляє видання Landlord. Фактично формується нова карта цін, де ключовими факторами стають ризики та фізична доступність територій.

Джерело: landlord.ua

Найдорожчою залишається земля у західних і центральних областях. В Івано-Франківській області фіксуються пікові показники до 165 тисяч гривень за гектар. У низці районів Волинської, Львівської та Тернопільської областей зберігається стійкий попит із премією за безпеку та консолідовані земельні масиви.

Центральні регіони утримують середній ціновий коридор, однак усередині областей спостерігається значна диференціація. Ділянки з високим балом бонітету та зручною логістикою продаються на 50–60% дорожче за середньоринковий рівень, тоді як менш якісні або віддалені землі залишаються у нижчому сегменті.

Натомість прифронтові території демонструють суттєвий дисконт. У Херсонській та Запорізькій областях ціни становлять 35–38 тисяч гривень за гектар — майже вдвічі менше за середній показник по країні. Експерти зазначають, що ринок фактично розділився на «спокійні регіони» з високою конкуренцією та «ризикові території», де активність обмежена, але зберігається потенціал відкладеного зростання.